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高新区同户型热盘一决高下! 买房就要"较真"

来源:房天下 2016-12-13 11:12:00

[摘要] 本期,我们选取了目前市场上较为热销的三个盘,价格相似,并拥有相似平米数的户型进行PK,他们分别是中贸府·牡丹园、加州郡府·融邦和中冶世家·水晶城。那么,什么样的户型才是你所喜爱的?本轮在同户型的不同楼

除房价以外,一个房子户型的好坏往往是购房者比较关心的一点,因为它涉及到未来的居住感受和实用度。一个好的户型不仅拥有好的格局,带给人舒适感,更主要的是在利用价值上更为实际。房天下横评栏目本次就“同户型楼盘”进行PK并对比,希望对您今后在同户型楼盘的选择上有所帮助。

本期,我们选取了目前市场上较为热销的三个盘,价格相似,并拥有相似平米数的户型进行PK,他们分别是中贸府·牡丹园、加州郡府·融邦和中冶世家·水晶城。那么,什么样的户型才是你所喜爱的?本轮在同户型的不同楼盘中作对比,哪个项目的房子才是你所中意的?

据房天下数据调查显示,目前市场上大部分的购房者在自住选择上还是倾向于实用型,虽然已经有一部分人将职业目标转向改善型,但市场的主题依旧是刚需,所以说实用型的两居室还是比较受欢迎的。本次,我们就针对销量较好的90平米户型做对比,分别选取三个楼盘的同面积户型,让我们一起来分析各个项目的利弊。

同有90㎡户型,哪个项目更能吸引你?

— <项目自述>

中贸府·牡丹园

》》》我们的项目适合大多数购房人群,不论是刚需还是改善都能找到适合您的房源,而且项目基本都是现房准现房的状态,价格实惠性价比高,小区绿化已基本完善,楼间距宽达78米,无论购买哪个楼层都能享受到充足的阳光和宽阔的视觉体验。小区全部为高层,五证齐全质量有保证,交通便利,如果您想要购买一个高性价比的现房,相信中贸府·牡丹园一定可以找到您满意的房子。

加州郡府·融邦

》》》众所 我们的项目一直是高新区婚房的理想之选,深受广大80、90后年轻置业者的热捧。之所以销量一直较好跟小区的绿化环境和新颖的户型设计是分不开的,尤其是像115平米这样三室两厅两卫的小三居,似乎已经成为了时尚婚房的标杆。加州郡府·融邦目前的房源所剩不多,小区楼盘全部为小高层,小区入住率高。

中冶世家·水晶城

》》》中冶世家·水晶城是中冶集团在包头开发的继中冶世家非毛坯项目之后的二期毛坯项目,楼盘此次针对购买人群较广,更倾向于刚需购房者。项目品牌实力强,户型分布广,更有更多精致小户型可供选择,地理位置优越,周边生活配套齐全。

基本参数:

同平米户型三大热盘PK对决 谁将更胜一筹?

户型比拼

推荐指数:★★★★

目前可以选择的户型相对较多,主推户型区间在91㎡、133㎡和148㎡之间,从面积的大小上就能看出项目户型可选择性较强,既适合刚需又适合改善。而且楼盘户型设计合理,规范,完全符合北方人的生活习惯,在这里值得特别一提的是91平米的两居室小户型,在项目来说是一直比较畅销的,它拥有全明设计,包括卫生间,所以在房屋的采光和通风,包括实用度上都是理想之选。

中贸府·牡丹园91.27㎡B1户型

推荐指数:★★★★

加州郡府·融邦作为项目的四期,更多成为年轻刚需婚房置业者的专属,专门打造精致、实用、总价低的温馨婚房,主推面积为87㎡、105㎡和115㎡,其中115平米的小三居比较受欢迎,但目前房源已不多,大概不足20套,无疑在楼栋楼层位置等一些细节方面不会有太大的选择空间。而87平米的两居室基本都在中户,居住的舒适度稍显逊色,105平米的房源也几乎售罄。

加州郡府·融邦87㎡B-1户型

推荐指数:★★★

中冶世家水晶城主要针对刚需人群,也有一部分大平米适合改善型客群,户型区间64-126㎡之间,23%的公摊率,户型比较特别,有一些人是比较喜欢,但又的户型达不到南北通透,会影响居住舒适度。

中冶世家水晶城90.8平米C1户型

规模比拼

推荐指数:★★★★

中贸府·牡丹园占地面积100亩,总建筑面积达20万平方米,由南京中贸商业地产集团投资,江苏双固建设有限公司承建。
78米超宽楼间距,开阔的楼间距保证了日照时间,也有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。

推荐指数:★★★★

加州郡府·融邦是由首创集团北京经济发展投资公司投资,包头原创香江置业有限责任公司开发建设,本项目是加州开发的四期项目,项目建筑面积16510平方,并拥有20000平方的绿地,整个项目的绿化率超过35%。

推荐指数:★★★★★

中冶世家水晶城隶属中冶置业集团——央企16家房地产商之一,直属世界500强中冶集团。中冶置业集团为中冶集团的一级子公司,也是中冶集团地产板块的核心企业。 中冶世家水晶城是包头昆南区80万㎡大盘低密度住宅项目,产品面积为64-117㎡,一居、两居、三居户型,低总价,国内领先的物业管理服务、高品质完善的生活配套,打造领跑包头的高端住宅项目。

绿化环境比拼

以图为证!

推荐指数:★★★★★

中贸府·牡丹园小区绿化实景

推荐指数:★★★★★

加州郡府·融邦小区园林实拍

推荐指数:★★★★

中冶世家水晶城小区园林拍摄实景

价格比拼

推荐指数:★★★★★

 说到价格,中贸府·牡丹园可以算是这个圈内性价比较高的楼盘了,项目均价5098元/平米,3号楼王均价5300元/平米,148平米户型目前均价4880元/平米,一般刚需购房者来到项目,都会将自己两居的预算咬咬牙提升为三居室,因为价格实在是太实惠了,可以说是刚需的价格就能买到改善的房子。

推荐指数:★★★★★

加州郡府·融邦起初除了园林环境吸引人眼球之外,漂亮精致的样板间也牵动了很多置业者的心,中小平米户型的设计更能让婚房有一个总价低、首付低、户型精的优势,加州郡府·融邦均价5500元/㎡,举个例子,假如你想购买一套115平米的房子,大概总价会在62万左右。

推荐指数:★★★★

中冶世家水晶城较一期开发的中冶世家非毛坯楼盘价格上有了很大的调整,有一个完全改善型高端住宅转向了更加亲民的、刚需一族可以接受的毛坯房,不论是在户型大小的设计上,还是房屋总价上都是比较容易接受的.但是让业主很郁闷的是房子买得起住不起,近期物业费事件炒得沸沸 ,中冶世家水晶城2.5元/平米的高价物业费无疑是给业主当头一棒,跟之前的承诺严重不符,这是作为购房者和业主所无法忍受的。

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