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[摘要] 《今日报价栏目》专注于搜集包头在售楼盘每日新的动态及报价信息,旨在将当天的新价格和动态信息传递给购房者,以便网友能对各区楼盘信息有快速的了解。以下是2017年1月19日包头青山区热销10大楼盘动态及报
RD-SPACING: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">《今日报价栏目》专注于搜集包头在售楼盘每日新的动态及报价信息,旨在将当天的新价格和动态信息传递给购房者,以便网友能对各区楼盘信息有快速的了解。以下是2017年1月19日包头青山区热销10大楼盘动态及报价信息。
据房天下数据监控中心数据显示,截止2015年12月25日,包头青山区新建商品房成交13222套,环比2015年上涨165.61%,成交面积107.12万方,总成交额达59.01亿元。
青山区住宅市场
2016年青山区住宅成交8419套,环比上涨100.69%,住宅成交面积93.61万方,成交均价5111.03元/㎡。2016年全年青山区成交量可谓是跌宕起伏,库存去化也明显加快。从图中可以看出,除1月、2月受到春节的影响较低之外,从3月份开始,青山区楼市逐渐回暖,其中,8月、12月为全年的两个峰值,8月作为“金九银十”的窗口期,各开发商提前释放优惠力度刺激购房需求,成交量也随之飙升。而12月作为一年的后冲刺月,青山区各大楼盘开盘加推动作频繁,加之青山区部分保障房的交房以及可能存在的集中网签情况,截止到25日数据统计,12月网签成交量达到全年的峰值。
从青山区全年住宅成交均价上来看,表现较为平稳,从1月份开始成交均价出现小幅下滑趋势,到9月份有所回升,其中,11月份为全年成交的峰值,成交均价为6077.11元/平米,到12月成交均价再次下滑。从2016年1-12月青山区成交量与成交均价走势来看,总体呈现量涨价跌的关系,开发商以价换量达到快速去化的效果。
青山区非住宅市场
2016年青山区非住宅成交4803套,成交面积13.51万方,成交均价8267.21元/㎡。从数据中我们可以看出,2016年全年青山区非住宅成交量波动也颇大,以6月为岭,6月达到全年的峰值,单月成交1394套,从6月以后非住宅成交量开始逐渐走低。而非住宅成交均价波动较大,其中主要表现在2-3月,2月成交均价为14422.07元/㎡达到全年峰值,而到3月份仅仅一个月的时间,成交均价跌至4216.87元/㎡全年低水平,旦相对的成交量也大幅的攀升。
青山区热盘网签套数排名10
青山区网签套数排名前三的楼盘有:呼得木林新天地成交1743套,成交面积17.53万方,成交额达9.02亿元,占青山区住宅成交总额的18.85%;万郡•大都城成交906套,成交面积11.72万方,成交额达6.42亿元,占青山区住宅成交总额的13.42%;青福新城成交856套,成交面积8.86万方,成交额达3.55亿元,占青山区住宅成交总额的7.42%;
青山区热盘户型面积占比
青山区热盘成交的户型面积分析显示,90㎡以下户型成交占比25.44%,90㎡到120㎡之间的户型成交占比35.98%,120㎡以上户型成交占比38.58%。由此看来,90㎡或以上的两居、三居、四居等户型在青山区比较有市场。
推荐理由:1、隶属娜琳商圈内,随时随地想逛就逛 2、周边名校众多,一站式教育,孩子上学不用愁 3、家门口既有医院,出门看病更方便 4、价格公道,符合大多数刚需购房者的需求
呼得木林新天地基本信息 | |||||
单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山娜琳王府井 |
户型 | 一居室(58.19㎡)二居室(105.30㎡)二居室(105.53㎡) | 收房时间 | 2016年12月16日1-16号楼已全部交房 | 开盘时间 | 2015年7月12日1#~16#已开盘 |
动态:呼得木林新天地12月16日安居工程交房仪式隆重举行,青山区政府将陆续为辖区1800多户居民发放回迁安置房钥匙。项目目前均价6600元/平米,主推户型面积为58㎡和105㎡。该项目地块坐落于青山区繁华的娜琳商圈东侧,是青山区教育资源丰盛的区域。项目占地131亩,总建筑面积50万㎡,总投资16亿元,共拥有住宅近3000套,商业345套。15栋绿色生态高层住宅和两条风情步行街半围合而成,涵盖中心商业、美食街、办公场所、社区配套商业等多样化业态,建成后将成为周边区域内集时尚购物、生态居住、商务办公于一体的现代化宜居生态城市综合体。
容积率:5.50
绿化率:30.00
交通图