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昆北"鲜肉"如此火爆 是什么让它成为"焦点"?

来源:房天下 2017-01-23 09:17:00

[摘要] 瀚星华府可谓是惹火了昆北楼市的一个新入市项目,为什么这么说?因为在项目售楼部刚开放时,便迎来大批购房者蜂拥而至,而在今年的6月25日项目开盘当天,销量便创造了昆北新房销量的奇迹,1#楼目前已销售一空,

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瀚星华府可谓是惹火了昆北楼市的一个新入市项目,为什么这么说?因为在项目售楼部刚开放时,便迎来大批购房者蜂拥而至,而在今年的6月25日项目开盘当天,销量便创造了昆北新房销量的奇迹,1#楼目前已销售一空,2#、3#楼也所剩无几,开盘即售罄的“神话”便体现在了瀚星华府上。有人会问,这个项目既不是什么大品牌而且连地基都没打怎么就这么火?说起来还是沾了地理位置的光,下面小房君带大家走进瀚星华府,来看看“惹火”项目的原因吧!

优点

1、三大公园环绕,生态环境绝佳
2、建筑类别多样,从5层—23层均为电梯房,满足当今购房需求
3、密度低且公摊小,性价比更高
4、地理位置优越,处于三大商圈中心位置,去哪都方便

缺点

1、小区周边旧小区居多且掺杂在项目内,人员混乱,存在安全隐患
2、主打大平米改善房,类型比较单一。

价格

改善6500元/㎡起 环境绝佳地段你能否接受?

作为昆北热销的低密度电梯洋房项目,价格自然也不会很低,项目目前均价在6500元/㎡起,但从近几日的网签成交可以看出,均价基本保持在6800元/㎡以上,从整个包头新房市场来看价格还是比较高的,但同周边二手房楼盘价格相比,目前新星壹品二手房价格在7917元/㎡,龙熙盛景二手房均价在8271元/㎡ ,作为同属一个区域内的房子来看,似乎瀚星华府的价格还是比较合适的,而且似乎还有很大上升的空间。

楼栋户型

多层电梯洋房 想说不爱都很难

瀚星华府共分两期开发,以民族西路为中界以西为一期,以东为二期。一期共6栋,目前均已封顶,预计2017年底交房,一期1#楼为5层;2#楼为23层;3#、5#楼为11层;4#楼为7层;6#楼为18层 ,且均为电梯洋房。如今,大多数人们都比较喜欢买多层板楼,因为公摊小且没有高层住的那么压抑,而瀚星华府正符合了大众的这一心理,并且5层洋房也带有电梯,这样的建筑类型在该区域内或者包头来说还是比较少见的,因此也是广大购房者如此喜爱该项目的原因之一。

【148㎡四室两厅两卫户型解析】

从户型来看,目前项目主要以100~150平米改善户型为主,其中以目前销量较高的148㎡四室两厅两卫户型为例,从该户型我们可以看出,它的各个空间方正,后期空间利用率高,并且该户型是双向对侧采光,属于对流,通风很好。但动静分区不是很理想,静区被动区隔离,被隔离的是卧室,私密性不佳,不过面朝客厅的我是属于客卧,一般也不会有人居住,因此影响并不大。

配套

瀚星华府所在区域为包头昆北生态资源较丰富的区域,周边围绕城市绿肺阿尔丁植物园、雪鹿啤酒园、苏雅拉游园等。散步、健身、广场舞想怎么运动都满足你。

医疗、教育、商业全搞定 一站式便利生活

【商业配套】从下图可以看出瀚星华府处于包百商圈、万达商圈两大商圈交汇处,直通九星电子商厦,距离商圈总长平均为2.4公里左右,并且距离青山区娜琳商圈也是很远,总长4公里左右,而且有的公交,非常方便。生活在这里逛街神马的都不是问题,想去哪里逛都很方便。

【教育配套】项目周边教育配套齐全,有青松幼儿园、迎宾幼儿园、新时代幼儿园,团一小、青松小学、钢四小、钢二十二小,包四十三中、包三十五中、包九中、包二十九中等重点学校及幼儿园,选择余地大,再也不用为孩子上学发愁。图中蓝色区域为1000米范围内,而在圈外的也仅有1公里多的,孩子上下学非常方便。

【医疗配套】项目的医疗配套也很丰富,除了个别小的诊所外,周边还有规模较大的三甲级医院和私人医院,其中包括:附属医院、包钢三医院、北方医院、肿瘤医院等。在这里养老决对是个不错的选择,无论是环境还是医疗配套,都很贴心有木有!

地段交通

独占昆北绝佳地段,享园林生态华宅

瀚星华府地处包头东西主干道团结大街中心,东侧为包头市南北主干道民族西路,项目周边拥有完善配套,紧邻阿尔丁生态植物园,附近还有苏雅拉游乐园、雪鹿啤酒园等生态环境绝佳。并且这里交通四通八达,距离两个高速收费站口都非常近,沿民族东路向北直上便是高速站口,出行很方便,不用担心高峰期堵车的风险。

发达的公交体系 想去哪里去哪里

公交系统也十分发达,可以乘坐10路、11路、21路、23路等到冶金研究所站均可到达。其中临民族西路段的31路、48路到植物园站下车也非常方便。

10路公交车始发站是二旅社,终点站为东站,无论坐火车还是长途汽车都非常方便,并且10路可以青山商圈和东河商圈,属于大线路公交,去哪里都很方便。

21路公交车始发站是满都拉娱乐城,终点站为阳光尚品,同样路径青山商圈,可以去往包钢医院、包钢七小以及昆区的包百商圈等,昆南。

23路公交车始发站是市劳动大厦,终点站为昆河南桥,从青山区到昆区西面,途径青山、昆区各大商圈。

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