手机看新闻

开发商的车库只卖不租,没有产权,只有协议书能买吗?

来源:乐福居 2017-10-20 09:39:00

[摘要] 可以买的,一般没啥问题,但是要注意一些规则; 一般情况,除了一层的车库,会有产权,其他车库有产权的情况,会很少; 特别是地下车库,尤其是如此,只卖使用权,只签订协议,只有协议书,没有产权;

本文导航

1

可以买的,一般没啥问题,但是要注意一些规则;

一般情况,除了一层的车库,会有产权,其他车库有产权的情况,会很少;

特别是地下车库,尤其是如此,只卖使用权,只签订协议,只有协议书,没有产权;

因为地下这一块,是属于不在居住范围之内的建筑,不能拥有产权;

没有产权这是有规定的,但是部分商业楼,是有产权的;

这里有一些规则,供朋友们参考,买的时候注意这几点,可能对自己有所理解和帮助;

:只卖使用权的时候,签订的时间是多久?

有的开发商卖车库的使用权的时候,只签订20年的协议,价格也不低,为什么会这样呢?

就是因为,未来车库会越来越值钱,特别是一二线城市,尤其如此;

未来可能,还会高价买车库,或者租车库,是很有可能的;

签订的时间长短,要计算是否合适,租更划算,还是购买更划算,自己要算一下了;

第二:是不是与房子同权,协议怎么写?

还有一类车库,是卖产权,而且和房子同权,同一个时长,只要房子续存,车库就是你的;

这类车库,类似原来买房子的地下室;

买房子,地下室也是收费的,只不过平米比较小,是放杂物用的,这个可以放车而已;

由于车子属于生活必备交通工具之后,越来越普及,停车是一个大大的问题,那么车库就会卖出更高的一个价格,而且比卖地下室贵多了,而且有的地方超过了房价标准,特别是一些高档小区,卖得更贵;

这类车库值得买,属于房子的附属品;

最后说一点,车库一般都没有产权,购买的时候就一纸协议,规则看清楚了;

没有规则不成方圆,还要算一笔账,哪个更划算了;

好盘推荐

效果图

滨河风景基本信息
单价均价4800元/平方米产权年限70区域商圈滨河新区
户型四居室(271.02㎡)四居室(226.97㎡)三居室(153.64㎡)收房时间预计将于2018年5月交房开盘时间2016年11月12日已开盘

动态:滨河风景项目一期全部售罄,二期9月已经开盘,二期将推出三楼住宅,北区2#、5#楼,南区1#楼,项目整体交房时间为2018年5月18号。

容积率:2.23

绿化率:40.00

项目简介:滨河风景小区是由高新区直属企业包头市滨河新区开发建设有限责任公司实力开发,项目位于包头市滨河新区滨河大厦东,北师大附校包头分校北,总占地面积164亩,总建筑面积30.7万平方米,项目分南北两区,北区8栋小高层,南区15栋多层带电梯,面积区间为125-272㎡。项目绿地率40%,4万㎡北美风情园林,大楼间距,通风采光良好。

开盘时间:2016年11月12日已开盘

入住时间:预计将于2018年5月交房

交通状况:公交:43路、56路滨河大厦站下车驾车:腾飞大街、礼贤路、文昌路延机场高速或南绕城公路可以快速到达市区内、飞机场

物业费:2.2元/㎡·月

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 东河
      • 青山
      • 九原
      • 昆都仑区
      • 稀土高新区
      • 滨河新区
      • 土默特右旗
      • 白云鄂博矿区
      • 达尔罕茂明安联合旗
      • 固阳
      • 石拐
    • 不限
      • 30万以下
      • 30-50万
      • 50-80万
      • 80-100万
      • 100-150万
      • 200万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    业主论坛 更多>>
    楼盘问答 更多>>
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com